房改房是指通过房改后上市出售的房产，也需求按照国家的规则交纳税费。房改房的税费包含营业税、契税、个人所得税、印花税等。

  1. 营业税：关于未满2年的二手房出售，需求按售房收入全额征收营业税，税率为5%；超越5年的一般居处出售能够免征营业税；超越5年的非一般居处出售，按售房收入减去购买房子的价款后的差额征收营业税。

  2. 契税：一般居处的契税为成交价的1.5%，非一般居处为成交价的4%。

  3. 个人所得税：个人所得税的征收办法与商业房相同，税率为20%。个人转让自用5年以上，而且只具有一套日常用房的所得能够免征个人所得税。

  4. 印花税：个人在出售房子时，出售两边需按万分之五的税率交纳印花税，买方还需交纳5元的印花税。

  此外，个人房产出售还需求交纳城建税、费附加和区域费附加，按实践交纳营业税税额的7%、3%、1%不同交纳。

  房改房和一般商业房相同，根据房子是否满2年、卖方是否只具有一套居处、买方是否初次购房、房价和面积等状况来交纳税费。

  假如是首套房，契税为1.5%；假如房产证满2年则免收5.5%的营业税；个人所得税为1%。购买后，房产证显现实践面积，不再显现房改售房。假如土地性质是划拨，则还需交纳1%的土地出让金。

  需求留意的是，房改房的原购买价格不是以房改时交纳的金钱为核算根据，而是一同核定价。此外，还存在“优惠价”和“标准价”两类房改房，购买时需补足差价。